In vielen Städten ist der Kauf von Immobilien nicht für jeden möglich. Viele aber haben auch gar nicht den Wunsch nach einem langfristigen Eigentum, was verschiedene Gründe hat. Manche Leute möchten sich nicht festlegen, weil sie vielleicht doch noch einmal für ein, zwei Jahre in London, Riga oder Zürich leben möchten, andere möchten sich nicht vom Eigentum abhängig machen und wieder andere möchten ihre finanziellen Möglichkeiten anders ausleben und nicht für eventuelle Instandhaltungskosten zusammenhalten müssen. Die Vorteile von Mietwohnungen habe ich bereits in einem vergangenen Artikel betrachtet. Aber dass der Trend wirklich in diese Richtung geht, hätte ich nicht zwangsläufig erwartet - gerade in Zeiten des Anstiegs der Mieten.
Während der Analyse dieses Themas habe ich mich mehreren jungen Leute gesprochen, für die die Planung ähnlich aussieht: Lieber moderne und kostenspielige ... Archiv für die Kategorie ‘Mietwohnungen’
Junge Generation – neuer Trend
In vielen Städten ist der Kauf von Immobilien nicht für jeden möglich. Viele aber haben auch gar nicht den Wunsch nach einem langfristigen Eigentum, was verschiedene Gründe hat. Manche Leute möchten sich nicht festlegen, weil sie vielleicht doch noch einmal für ein, zwei Jahre in London, Riga oder Zürich leben möchten, andere möchten sich nicht vom Eigentum abhängig machen und wieder andere möchten ihre finanziellen Möglichkeiten anders ausleben und nicht für eventuelle Instandhaltungskosten zusammenhalten müssen. Die Vorteile von Mietwohnungen habe ich bereits in einem vergangenen Artikel betrachtet. Aber dass der Trend wirklich in diese Richtung geht, hätte ich nicht zwangsläufig erwartet - gerade in Zeiten des Anstiegs der Mieten.
Während der Analyse dieses Themas habe ich mich mehreren jungen Leute gesprochen, für die die Planung ähnlich aussieht: Lieber moderne und kostenspielige ... Neue Regelungen im deutschen Mietrecht
Das deutsche Mietrecht regelt alles rund um einen Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter. Im Jahr 1992 setzte sich die damalige Bauministerin Adam-Schwätzer von FDP für eine Vereinfachung des bestehenden Gesetzes ein. Aufgrund vieler Uneinigkeiten zwischen Politik, Mieter- bzw. Vermieterverbänden wurde der letzte Paragraph erst neun Jahre später verabschiedet.
So haben alle Mieter, deren Mietvertrag nach 2001 geschrieben wurde, eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Vermieter müssen sich jedoch weiterhin an Fristen zwischen drei und neun Monaten halten, je nach länge der Mietdauer.
Außerdem darf der Vermieter die monatliche Miete lediglich um max. 20 Prozent innerhalb von 2 Jahren erhöhen. Nach altem Recht waren es 30%. Der Mietpreis darf auch nicht die gewöhnlichen Preise des Ortes übersteigen.
Auch im Bezug auf die Beitriebskostenabrechnung gibt es seit 2001 neue Regelungen. So müssen Vermieter die ...
Vorteile einer Mietwohnung
Eine Mietwohnung bietet viele verschiedene Vorteile.
1. Der Preis
Der erste und häufig der wichtigste Punkt ist der Preis.
Für eine Mietwohnung zahlen Sie nur die vereinbarten Mietkosten. Sollten Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie auf das Geld ganz genau achten müssen, weil das Einkommen im Monat ehr knapp ist, ist eine Mietwohnung für Sie die bessere Wahl.
2. Flexibilität und Mobilität
Durch das Anmieten einer passenden Wohnung können Sie viel leichter auf die veränderten Lebensumstände reagieren. So können Sie schnell in eine größere Wohnung umziehen, wenn Sie ein Baby erwarten. Oder es könnte passieren, dass Sie die zusätzlichen Räume nicht mehr brauchen, weil die erwachsenen Kinder ausgezogen sind. In diesem Fall könnten Sie leicht in eine kleinere Wohnung umziehen.
Mit einer Mietwohnung bleiben Sie mobil und können leicht auf berufliche Veränderungen reagieren. ... Die Mieten in Berlin steigen weiter
Berlin gilt als sehr attraktive Stadt, nicht nur für vergnügungssüchtige Touristen aus aller Welt, sondern auch für Menschen, die sich dauerhaft oder vorübergehend in der Stadt an der Spree niederlassen wollen.
Obwohl das Preisniveau in Berlin noch immer unterhalb dessen vergleichbarer Großstädte liegt, ist der Mietpreis in den vergangenen Jahren enorm gestiegen. 2009 bezahlte ein durchschnittlicher Haushalt in der Hauptstadt noch 4,83 Euro für den Quadratmeter, 2011 mussten dafür schon 5,21 Euro auf den Tisch gelegt werden.
Besonders betroffen von den Steigerungen sind Altbauten, die vor 1918 errichtet wurden. 363.000 Wohnungen befinden sich in Gebäuden dieser Kategorie. Hingegen sind die Mieten für Neubauwohnungen im Westteil der Stadt im Schnitt etwas gesunken, hier vor allem die in Gebäuden, die in den Achtziger Jahren errichtet wurden. Das betrifft allerdings nur 13.000 Wohnungen. In ...
Die erfolgreiche Suche nach dem richtigen Makler
Möchte man einen geeigneten Immobilienmakler für die zu veräußernde Immobilie finden, sollte man sich zunächst fragen, welche Kriterien der Makler erfüllen muss. Erst danach sollte eine möglichst passgenaue Suche erfolgen. Hierzu bietet es sich an, eine Liste mit Kriterien zu erstellen, anhand derer man einen Makler beurteilen kann. Vorgaben für einzelne Kriterien können dem Internet entnommen werden; man kann sie aber auch selbst festlegen. So ist es z.B. wichtig, wo sich der Makler spezialisiert hat, welche Qualifikationen er besitzt und welche Referenzen er vorzuweisen hat.
Einen Makler für seine Region zu finden dürfte nicht sehr schwierig sein. Im Internet gibt es bereits zahlreiche Suchmaschinen (so z.B. Makler-Scout), in denen eine Vielzahl von Maklern für eine bestimmte Region gelistet sind. Bevor man einen Makler persönlich kontaktiert, solle man den Internetauftritt des Maklers ...